Plan local Malakoff

Née à la fin du XIXe siècle, Malakoff est aujourd’hui l’une des villes les plus denses d’Ile-de-France. Le PLU réalisé par l’équipe de l’Atelier NOUS a révélé un patrimoine environnemental et historique d’une richesse inattendue.

Fiche projet

MOA

Ville de Malakoff

Missions

Révision du PLU

Surface

207 ha

MT

35.000 € HT
(Étude et concertation)

Année

2016

Équipe

Ville Ouverte (Mandataire)
Atelier Nous (ex-Oïkos)
Projet Concept (VRD)

Description projet

Les nombreux jardins privatifs sont les premiers atouts pour la ville : ils compensent le manque d’espace vert public, et offrent de véritables refuges à la biodiversité. L’Atelier Nous a donc conseillé de privilégier une densification verticale préservant tous les sols de pleine terre. Pour favoriser le développement de la biodiversité, l’équipe a conçu un vivier de fiches pratiques détaillant les bons gestes de jardinage et d’entretien des espaces verts. L’inventaire du patrimoine architectural a finalement dévoilé les multiples strates historiques qui ont façonné Malakoff. Les rues et les bâtiments de la jeune ville regorgent de traces du passé, dont certaines remontent au néolithique…

Le PLU respecte les objectifs intercommunaux en autorisant la densification en hauteur, pour préserver le sol de plein terre.

Nous avons accompagné la maîtrise d’ouvrage dans la prise de conscience du patrimoine environnemental par des cahiers de bonnes pratiques et facilité la prise de décision par la création des scénarios de densification et analyses multicritères qui incluent le potentiel de biodiversité.

Même privatifs, les jardins sont des espaces d’intérêt public. Situés au cœur des parcelles, ils sont un lieu de passage pour la biodiversité. En bordure de rue, ils créent des îlots de fraîcheur pour les passants.

Les jardins de cœur d'ilot contigus constituent des
bassins de biodiversité potentiel
Les jardins de front de parcelle participent à la qualité de la
trame verte et bleue des espaces publics

Comment bien planter un arbre ? Comment faire germer une toiture végétale ? Comment planter sur plusieurs strates ? La tutothèque de l’Atelier Nous regorge de conseils pratiques pour favoriser l’éclosion d’espaces propices à la biodiversité.